优质问答
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一方按揭买房离婚时的分割方式如下：1. 若房产登记在支付首付款一方名下：婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算公式为：共同还贷部分÷总房款（购房款+已还贷款本息）×房产当前市场价值×50%。例如，男方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷10万，购房款及已还贷款本息共50万，现在房子市值100万，那么男方需补偿女方10÷50×100×50% = 10万元。2. 若房产登记在双方名下：一般会认定为夫妻共同财产，离婚时通常按照双方协商的比例进行分割，协商不成则由法院根据实际情况判决。3. 若婚后以夫妻共同财产出资偿还房贷：无论房产登记在哪方名下，该房产都属于夫妻共同财产，双方可协商分割份额，协商不成由法院判决。法院会综合考虑双方贡献、生活需要等因素来确定具体分割比例。4. 分割方式：可以通过双方协商达成一致，签订离婚协议明确房产归属及补偿方式；协商不成可向法院提起诉讼，由法院依法判决。判决后，需办理房产变更登记等手续以确定产权归属。
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