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母亲健在可以把房屋继承给儿子吗

2026.03.09婚姻家庭6人浏览

母亲健在时可以将房屋过户给儿子，这属于房屋赠与行为，而非继承。具体操作如下：
1. 签订赠与合同：母亲与儿子需签订书面的赠与合同，明确房屋赠与事宜。
2. 办理公证：虽然不是必经程序，但办理赠与公证能增强合同的证明力。双方携带相关材料到当地公证机构申请公证。
3. 缴纳税费：主要涉及契税等。不同地区税费政策有差异，需向当地税务部门咨询具体金额并缴纳。
4. 办理产权过户：双方共同到房屋所在地的不动产登记机构，提交赠与合同、公证书、身份证明等材料，申请办理房屋产权过户登记。经审核符合条件后，不动产登记机构会进行变更登记，将房屋产权登记到儿子名下。
需注意，赠与房屋在未办理过户登记前，母亲在一定条件下可撤销赠与，但经过公证的赠与合同一般不能撤销。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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