优质问答
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1. 首先确定房屋性质：如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，一般属于夫妻共同财产。2. 然后协商分割方式：双方可以自行协商如何分割房屋。比如一方要房，另一方得相应的房屋补偿款；或者双方都不要房，将房屋出售后平分房款等。协商一致后签订书面协议。3. 若协商不成：可以向法院起诉。法院会根据房屋的具体情况进行判决。考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素。例如，一方婚前出了大部分购房款，婚后共同还贷，法院可能会倾向于给予出款多的一方适当多分。对于房屋的使用和居住问题，法院也会综合考虑双方实际情况进行安排，比如一方抚养孩子且没有其他住房可供居住，可能会判决其暂时居住在该房屋内。4. 分割后的产权变更：如果法院判决房屋归一方所有，另一方应配合办理房屋产权变更手续。办理变更手续时，需准备好相关材料，如法院判决书、身份证、房产证等，按照房产所在地不动产登记部门的要求办理。5. 房屋贷款处理：若房屋有贷款未还清，离婚后要确定贷款由谁继续偿还。一般双方可以协商，协商不成的，法院会根据房屋归属判决由相应方承担后续贷款。同时，未获得房屋产权的一方对于共同还贷部分及房屋增值部分有权要求相应补偿。
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