优质问答
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1. 首先看房产的性质：如果是夫妻双方婚后共同购买的房产，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方在婚后通过继承、受赠等明确只归一方的房产，则属于个人财产，不参与分割。2. 分割方式：协商分割：夫妻双方可以自行协商房产如何分配，达成一致后签订书面协议。诉讼分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况判决，比如双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等。例如，一方在购房时出资较多，可能会适当多分；因抚育子女、照料老人等付出较多义务的一方，也可要求适当多分。3. 评估房产价值：若房产价值有争议，需要进行评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、装修等因素确定其市场价值。4. 实际操作：拿到法院判决后，双方按照判决执行。如果一方不配合办理房产过户等手续，另一方可以申请法院强制执行。若房产有贷款未还清，分割时要考虑贷款的承担问题。可以协商由一方继续偿还贷款，给予另一方相应补偿；也可将房产变价后先偿还贷款，再分割剩余款项。
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