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一方父母出资购房离婚房产怎么分割

2026.03.08婚姻家庭6人浏览

一方父母出资购房，离婚时房产分割情况如下：
1. 婚前一方父母全额出资：
若登记在出资人子女名下，根据法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
若登记在双方名下，一般会认定为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
2. 婚前一方父母部分出资：
出资部分视为对自己子女的赠与，婚后共同还贷部分及房屋增值部分，由双方协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况判决。比如，夫妻婚后共同还贷50万，房屋增值100万，法院会综合考虑各种因素确定双方应得份额。
3. 婚后一方父母全额出资：
若登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时均等分割。
4. 婚后一方父母部分出资：
出资部分及相应增值部分属于对自己子女的赠与，婚后共同还贷部分及房屋增值部分，由双方协商分割，协商不成的，法院会依法判决。例如，一方父母出资30万，婚后夫妻共同还贷40万，房屋增值80万，法院会根据具体情况确定各自应得比例。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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