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什么房产属于共有房屋

2026.03.06房产纠纷39人浏览

共有房屋是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有的房屋。主要包括以下几种情况：
1. 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，一般属于夫妻共有财产。
2. 多个家庭成员共同出资购买的房产，比如父母与子女共同出资购房，若无特殊约定，属于共有房屋。
3. 合伙关系中，合伙人共同购买用于合伙经营活动的房产，为合伙人共有。
4. 继承关系中，多个继承人共同继承的房产，在遗产分割前处于共有状态。
对于共有房屋，共有人享有平等的权利。处分共有房屋时，一般需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。若部分共有人擅自处分共有房屋，该处分行为可能被认定为无效。共有人在行使权利时，应遵循协商一致原则，妥善处理房屋的使用、收益、管理等事项，以维护各共有人的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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