优质问答
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1. 确定继承方式：法定继承：若父母没有留下遗嘱，就按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。遗嘱继承：父母可以通过订立遗嘱，指定由某一个或几个子女等继承其房产。遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，需符合相应法律规定才有效。2. 办理继承手续：开具相关证明：所有继承人携带身份证、户口簿等材料，到被继承人户籍所在地派出所开具死亡证明，到房产所在地的不动产登记中心查询房屋产权情况。准备材料：法定继承需准备继承人身份证明、关系证明（如户口簿等）、死亡证明、房产证等；遗嘱继承还需提供有效的遗嘱。申请登记：继承人共同向不动产登记中心提出房产继承转移登记申请，填写申请表并提交上述准备好的材料。审核与登记：登记机构会对提交的材料进行审核，符合规定的，予以受理。经审核无误后，办理房产继承过户登记，将房屋产权登记到继承人名下。
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