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建设工程合同有什么无效情形

2026.03.06合同纠纷6人浏览

建设工程合同无效的情形如下：
1. 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。比如没有相应资质却承揽工程，或者本是低等级资质却承接高等级资质才能承接的工程。
2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。像一些个人借用正规企业资质去签合同。
3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。例如依法该招标的工程却没走招标程序，或者招标过程违规导致中标无效。
4. 承包人非法转包、违法分包建设工程的。转包就是将工程整体转给他人，分包给无相应资质单位等违法分包行为。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。比如违反工程建设相关的强制安全规定等。
6. 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级；
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义；
建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。
7. 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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