优质问答
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1. 收集证据：整理购房合同，明确合同中关于交房时间、延期交房违约责任等条款。保存好开发商发出的延期交房通知、公告等相关文件。记录因延期交房造成的额外损失证据，如租房费用发票、交通费用凭证等。2. 确定管辖法院：一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。购房合同中若有约定管辖法院，则按约定确定。3. 撰写起诉状：写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等。阐述诉讼请求，如要求开发商支付延期交房违约金、赔偿损失等具体金额。陈述事实与理由，说明购房情况、开发商延期交房事实及给自己造成的影响。4. 准备诉讼材料：将起诉状按照被告人数提交副本。连同证据材料一并提交给法院立案庭。5. 缴纳诉讼费用：根据诉讼请求金额按照规定比例缴纳诉讼费。6. 等待法院审理：法院受理后会安排开庭时间，按传票要求准时到庭。庭审中如实陈述事实，提供证据支持诉求。7. 执行判决：若胜诉，开发商不履行判决，可在规定时间内申请强制执行。
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