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离婚时按揭房产怎么分配

2026.03.06婚姻家庭6人浏览

离婚时按揭房产的分配方式如下：
1. 首先看房产登记情况：
若房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。计算方式为：共同还贷本息÷购房总价款（房价款+利息等）×房屋现值×50%。
若房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。
2. 然后考虑房屋实际使用情况：
比如一方长期居住使用该房屋，在分割时可适当予以考虑。
3. 对于未偿还的贷款：
若房产归一方所有，未偿还的贷款则由该方继续承担。
4. 协商解决：
双方可以先自行协商房产的分配方式，达成一致意见并签订书面协议。
5. 诉讼解决：
若协商不成，任何一方都可向法院提起诉讼。法院会根据上述原则进行审理和判决，以确定房产的归属及补偿等问题。
总之，离婚时按揭房产的分配较为复杂，需综合多方面因素确定，以保障双方的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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