优质问答
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1. 从价计征：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。其中，扣除比例由当地政府规定，一般在10%-30%之间。例如，房产原值100万元，当地扣除比例为20%，税率1.2%，则应纳税额=100×（1-20%）×1.2% = 0.96万元。2. 从租计征：应纳税额=租金收入×12%（个人出租住房为4%）。比如，每月租金收入5000元，若按一般出租计算，年应纳税额=5000×12×12% = 7200元；若为个人出租住房，年应纳税额=5000×12×4% = 2400元。3. 比例税率计算增值税：一般纳税人适用税率有13%、9%、6%等，应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。小规模纳税人征收率通常为3%（疫情期间有优惠），应纳税额=不含税销售额×征收率。例如，小规模纳税人季度销售额30万元，征收率3%，应纳税额=30÷（1+3%）×3%≈0.87万元。4. 定额税率计算消费税：如啤酒，甲类啤酒每吨出厂价（含包装物及包装物押金）≥3000元，定额税率250元/吨；乙类啤酒每吨出厂价＜3000元，定额税率220元/吨。若某企业销售甲类啤酒10吨，消费税应纳税额=10×250 = 2500元。
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