私人买卖房屋合同在符合法律规定的情况下受法律保护。1.合同双方必须具有相应的民事行为能力，能够独立签订合同。2.合同内容应当合法，不能违反法律法规的强制性规定，如不得买卖禁止转让的房屋等。3.合同应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果合同存在上述瑕疵，可能导致合同无效或可撤销。例如，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。总之，合法的私人买卖房屋合同受法律保护。
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