优质问答
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一般情况下，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于“合理期限”以及多久算“逾期不支付”，法律没有明确统一规定，通常由法院根据具体案件情况来判断。比如，如果租赁合同中约定了每月5号交租，宽限期为3天，那么到8号还未交租，出租人可以书面通知承租人在一定期限内支付租金，若承租人在通知期限届满后仍未支付，出租人就可以解除合同。在实际操作中：1. 出租人应先明确合同中是否有关于租金支付期限及宽限期的约定。2. 若没有约定，可根据交易习惯等确定一个合理期限通知承租人支付租金。3. 发出书面通知时，要明确告知承租人租金金额、支付期限、逾期后果等内容。4. 保留好通知送达的相关证据，如邮寄凭证、短信记录等。5. 若承租人在合理期限内仍未支付，可按照合同约定或法律规定的程序解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，如支付拖欠租金、赔偿损失等。
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