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违反房屋租赁合同的责任是哪些

2026.03.04合同纠纷6人浏览

违反房屋租赁合同需承担以下责任：
1. 继续履行：若一方违约，另一方可要求违约方继续履行合同义务，比如房东应按约交付房屋，租客应按时支付租金等。
2. 采取补救措施：常见的如修复损坏的房屋设施等。若租客损坏了房屋墙面，应负责修复如初。
3. 赔偿损失：违约方需赔偿对方因违约遭受的损失。比如房东提前收回房屋致租客需另找房产生的额外费用，或租客逾期付租使房东资金周转受影响的损失。
4. 支付违约金：合同有约定违约金的，违约方要依约支付。如合同约定租客逾期付租每日按租金一定比例付违约金，就需照办。
5. 解除合同：严重违约时，另一方有权解除合同。像租客长期拖欠租金且经催告仍不支付，房东可解除租赁合同。
当遇到一方违反房屋租赁合同的情况，受损方应及时收集证据，如合同文本、违约行为记录等，通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益，要求违约方承担相应责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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