优质问答
优质问答
小产权房买卖合同纠纷法院一般会受理。1. 虽然小产权房存在诸多问题，但基于民事纠纷的范畴，法院通常会对合同纠纷进行审查。若当事人因小产权房买卖合同产生诸如合同效力、履行、违约等方面的争议，可向法院提起诉讼。2. 法院受理后，会根据具体情况审查合同。比如会看合同是否存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形；是否违反法律法规的强制性规定而无效等。3. 对于小产权房买卖合同的效力认定，目前法律规定并不统一。部分法院认为，因小产权房不能办理合法产权证书，买卖合同可能因违反法律禁止性规定而无效。但也有法院在一定条件下会认可合同的相对性，即合同在当事人之间具有约束力。4. 如果合同被认定无效，根据法律规定，双方应互相返还财产，有过错的一方还应赔偿对方因此遭受的损失。若合同有效，当事人应按照合同约定履行各自义务，否则需承担违约责任。5. 当事人在遇到小产权房买卖合同纠纷时，要及时收集相关证据，如合同文本、付款凭证、房屋交付使用情况等，以便在诉讼中更好地维护自身权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
