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法律解答延期交房时，开发商需承担违约责任。法律依据民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析开发商有按照合同约定按时交付房屋的义务，若未履行则构成违约。购房者有权要求开发商承担违约责任，包括继续履行交房义务，若无法按时交房采取补救措施，如对房屋进行修复达到交房标准等，以及赔偿因延期交房给购房者造成的损失。关键构成要件是开发商存在延期交房的事实，且该行为不符合合同约定。实务建议购房者可收集相关证据，如购房合同交房通知书延期交房的公告或通知等。若与开发商协商不成，可向当地房地产管理部门投诉反映情况，寻求帮助。也可依据合同中的仲裁条款或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，维护自身合法权益。法律程序一般包括立案审理判决等阶段，通过司法途径解决纠纷。
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