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法律解答开发商不交房，购房者可通过起诉要求其承担违约责任并交房。法律依据民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析适用逻辑开发商与购房者签订购房合同，交房是其主要义务，不交房构成违约，购房者有权依约主张权利。权利义务购房者有要求开发商交房及承担违约责任的权利；开发商有按合同约定交房的义务。关键构成要件存在有效的购房合同，开发商未按合同约定时间交房。实务建议收集证据如购房合同付款凭证开发商逾期交房的通知或公告等。书写起诉状明确原被告信息诉讼请求（如交房支付违约金等）及事实理由。向有管辖权的法院起诉一般为房屋所在地法院。诉讼流程立案后，法院会安排开庭审理，双方举证质证，最后法院判决。购房者要按时参加诉讼，维护自身合法权益。
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