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法律解答新民法典规定，离婚时房产分割需根据具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。若为夫妻婚后共同购买，无论登记在谁名下，一般按夫妻共同财产处理，原则上均等分割。法律依据中华人民共和国民法典第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。核心分析首先确定房产购买时间及登记情况，判断是否为共同财产。若为共同财产，双方先协商分割方式，协商不成则由法院依据照顾子女女方和无过错方权益原则判决。关键在于准确认定财产性质及判断双方对房产的贡献等因素。实务建议收集房产购买合同付款凭证产权登记证书等证据证明房产情况。先尝试与对方协商分割方案，协商一致可签订书面协议。协商不成可向法院提起离婚诉讼，提交相关证据，由法院依法判决。诉讼过程中注意遵循法定程序，按时参加庭审等。
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