优质问答
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法律解答开发商交房逾期，应承担违约责任进行赔偿。赔偿方式和数额通常按照合同约定执行。法律依据民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析开发商与购房者签订购房合同后，交房是其主要合同义务。逾期交房构成违约。购房者有权要求开发商承担违约责任，方式包括赔偿损失等。关键在于合同中对逾期交房违约责任的具体约定。若合同未约定，根据相关司法解释，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。实务建议收集证据，如购房合同交房通知书逾期交房的相关证明材料等。先与开发商协商赔偿事宜，明确合同约定内容及自己的诉求。若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉反映情况。也可依据合同约定通过仲裁或向人民法院提起诉讼解决纠纷，维护自身合法权益。
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