优质问答
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法律解答多个子女继承房产时，一般按照法定继承办理。若被继承人留有遗嘱，则按遗嘱继承。法律依据民法典第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。核心分析法定继承时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。遗嘱继承需遗嘱合法有效，明确指定房产由子女继承。关键构成要件包括被继承人死亡存在合法有效的遗嘱或法定继承关系。实务建议确定房产性质及产权归属。查找被继承人是否留有遗嘱。收集相关证据，如亲属关系证明房产证明等。所有继承人协商一致后，到不动产登记部门办理继承过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决。办理继承手续时，通常需提交申请书继承人身份证明被继承人死亡证明遗嘱（如有）房产证明等材料。
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