优质问答
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合同解除的条件及法律依据如下：### 协商解除1. 条件：合同双方当事人经协商一致，可解除合同。2. 法律依据：《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。### 约定解除1. 条件：合同中约定了一方解除合同的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。2. 法律依据：依据上述《民法典》第五百六十二条，当事人事先约定了解除合同的具体情形，一旦情形出现，解除权人即可行使解除权。### 法定解除1. 因不可抗力致使不能实现合同目的条件：不可抗力事件的发生，导致合同无法履行。法律依据：《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务条件：一方有拒绝履行主要债务的明确意思表示或行为。法律依据：同第五百六十三条，此种预期违约情形，另一方有权解除合同。3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行条件：一方迟延履行且经对方催告后仍不履行。法律依据：依据该条规定，符合此情形可解除合同。4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的条件：违约行为严重影响合同目的实现。法律依据：第五百六十三条规定，出现这种情况，当事人可解除合同。
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