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房产过户费如何收取

2026.03.01房产纠纷159人浏览

房产过户费的收取情况如下：
1. 契税：
首套房且面积90平米以下，按1%收取。
90平米以上至144平米，按1.5%收取。
144平米以上或非首套房，按3%收取。
2. 增值税：
未满两年的房产，按5%征收率全额缴纳。
满两年的普通住宅免征，非普通住宅按差额征收。
3. 个人所得税：
能提供房屋原值凭证的，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%缴纳。
不能提供的，按住房转让收入×1%缴纳。
满五年且是家庭唯一住房的免征。
4. 印花税：按万分之五缴纳，目前对个人销售或购买住房暂免征收。
5. 登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。
6. 交易手续费：
新建商品房按3元/平米×建筑面积收取。
经济适用房减半收取。
存量房按6元/平米×建筑面积收取，双方各承担50%。
不同地区可能在具体执行标准上有细微差异，办理过户时建议向当地不动产登记部门详细咨询准确费用。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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