优质问答
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1. 首先，应及时与开发商沟通，询问不签合同的原因。若因开发商方面手续问题导致延迟，可要求其给出明确的签约时间，并要求书面说明延迟原因及预计完成时间。2. 查看购房协议或相关认购文件中对于签订正式合同的约定。若开发商未按约定时间签合同，属于违约行为。3. 若多次沟通无果，可书面函告开发商，限定其在一定期限内签订合同，并明确告知若逾期不签，将追究其违约责任，要求退还首付款并给予相应赔偿。4. 可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求协助和支持，让相关部门介入调解。5. 若因开发商违约给购房者造成损失，如房价上涨导致购房成本增加等，购房者可收集相关证据，如房价波动数据、与开发商沟通记录等，通过法律途径要求开发商赔偿损失。6. 若协商、投诉等方式均无法解决，可依据认购协议等相关文件，向法院提起诉讼，要求开发商履行签订合同的义务，或解除认购协议并退还首付款及承担违约责任。在诉讼过程中，要注意提供充分的证据证明自己的主张。
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