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商品房没有按时交房应怎样赔偿

2026.03.01房产纠纷32人浏览

1. 查看购房合同：合同中通常会明确约定逾期交房的违约责任及赔偿方式，按合同执行。
2. 违约金赔偿：一般按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。比如约定每日按万分之三计算，那么逾期100天，100万房款的违约金就是1000000×0.0003×100 = 30000元。
3. 解除合同并索赔：若逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权解除合同。开发商除退还房款及利息外，还应赔偿损失。损失包括购房者另行购房的差价等。例如，原房价100万，解除合同后购房者重新购房花费120万，差价20万可要求赔偿。
4. 要求继续履行合同：购房者也可要求开发商继续履行交房义务，同时要求赔偿逾期交房造成的实际损失，如因租房过渡产生的租金等。
5. 收集证据：购房者要保留好与逾期交房相关的证据，如购房合同、付款凭证、催交房通知、开发商逾期交房的公告等，以便维权。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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