优质问答
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1. 首先，购房者有权要求开发商解除抵押并承担违约责任。因为开发商隐瞒房屋已抵押的事实，构成欺诈。购房者可依据购房合同中的相关条款主张权利。2. 若开发商无法解除抵押，购房者可以请求解除购房合同。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3. 解除合同后，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。4. 购房者也可以选择要求开发商继续履行合同，即解除抵押并交付房屋。但需注意，在这种情况下，要密切关注房屋是否存在其他权利瑕疵，确保自身权益不受侵害。5. 为维护自身权益，购房者应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商关于房屋抵押的通知或相关文件等。6. 若与开发商协商不成，购房者可通过向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁来解决纠纷。在诉讼或仲裁过程中，遵循法定程序，积极主张自己的权利。
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