优质问答
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1. 首先查看合同约定：仔细研读购房合同中关于违约责任的条款，明确违约情形及对应的责任承担方式、违约金数额等具体内容。2. 协商解决：若一方违约，双方可先尝试自行协商。违约方应主动与对方沟通，坦诚说明违约原因，共同探讨解决方案，争取达成一致，如继续履行合同、给予一定补偿等。3. 寻求第三方调解：若协商不成，可找相关调解机构介入，如消费者协会、房地产调解委员会等。他们会依据事实和合同条款进行调解，促使双方达成公平合理的解决方案。4. 申请仲裁：若购房合同中有仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁委员会。仲裁裁决具有终局性，双方需按照裁决履行义务。5. 提起诉讼：若没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律和证据进行审理判决。原告需准备好合同、相关证据等材料，通过法律途径维护自身合法权益。胜诉方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。总之，遇到购房合同违约，要依据合同约定和法律规定，通过合理合法的途径解决纠纷，维护自身权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
