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民法典租赁合同违约金赔偿标准

2026.02.28合同纠纷6人浏览

民法典中租赁合同违约金赔偿标准如下：
1. 当事人有约定的，按照约定的违约金数额或计算方法来赔偿。只要约定不违反法律法规的强制性规定，一般会按照约定执行。例如合同约定违约方需支付租金总额20%的违约金，就依此计算。
2. 若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。法院或仲裁机构会综合考虑违约造成的实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素来判定是否过高并进行调整。
3. 若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以增加。同样会根据实际损失等情况来确定增加后的违约金数额。
4. 没有约定违约金的，受损害方可以根据实际损失要求违约方赔偿。实际损失包括直接损失和可得利益损失等，需有证据证明损失的存在及具体数额。比如因对方违约导致租赁物损坏的维修费用、因无法使用租赁物错过商业机会的损失等。总之，租赁合同违约金赔偿标准以当事人约定优先，无约定时依实际损失确定，同时遵循公平合理原则。

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