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离婚前的房产贷款能否夫妻共同债务

2026.02.28婚姻家庭8人浏览

离婚前的房产贷款是否属于夫妻共同债务，需视具体情况而定：
1. 若该房产是夫妻双方婚后共同购买，且贷款用于购买此房产，那么一般属于夫妻共同债务。因为夫妻在婚姻关系存续期间，为共同生活所负的债务，属于夫妻共同债务。比如双方共同协商贷款买房用于居住等家庭生活。
2. 若房产虽为一方婚前购买，但婚后双方共同参与了还贷，那么共同还贷部分及相应增值部分对应的债务，也可认定为夫妻共同债务。例如一方婚前买房，婚后双方共同用工资等收入偿还房贷。
3. 若房产是一方个人财产，且贷款仅用于该方个人事务，未涉及夫妻共同生活，比如一方用个人房产贷款用于个人投资等，那么此贷款不属于夫妻共同债务。
判断房产贷款是否为夫妻共同债务，关键在于贷款用途是否与夫妻共同生活相关，以及双方对房产的实际参与情况。若对债务认定有争议，可通过法律途径解决，由法院根据具体证据和事实进行判定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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