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离婚时婚前买的房子怎么分割

2026.02.28婚姻家庭6人浏览

离婚时，婚前购买的房子分割方式如下：
1. 若房子是一方全款购买，且产权登记在其个人名下，那么该房子属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时，先由双方协商处理。协商不成的，法院可以判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
3. 若婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，该房子属于个人财产，离婚时不分割。
4. 婚前双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，婚前买的房子分割要依据具体的出资、产权登记等情况来确定。关键在于判断房产的归属性质，以保障双方在离婚时的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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