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离婚时按揭房屋的分割标准是哪些

2026.02.28婚姻家庭6人浏览

离婚时按揭房屋的分割标准如下：
1. 婚前一方付首付并登记在其名下，婚后共同还贷：房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。例如，婚前男方付首付买了房，婚后两人一起还贷，离婚时房子归男方，但男方要给女方补偿。
2. 婚前一方付首付，婚后双方共同还贷且房屋登记在双方名下：房屋按夫妻共同财产处理，原则上均等分割。
3. 婚后双方共同出资买房，无论登记在谁名下：都属于夫妻共同财产，一般由双方协议分割，协议不成时，由法院根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
4. 婚后一方父母出资买房且登记在出资人子女名下：视为只对自己子女一方的赠与，该房屋为夫妻一方的个人财产。
5. 婚后双方父母出资买房：按照出资份额按份共有。
6. 婚后以夫妻共同财产支付房屋全部或部分款项，尚未取得房产证：法院会根据实际情况判决由当事人使用，待取得房产证后另行起诉分割。
总之，离婚时按揭房屋分割需综合多方面因素，以公平合理保障双方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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