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法律解答根据中国法律规定，土地所有权；宅基地自留地自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校幼儿园医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施医疗卫生设施和其他公益设施；所有权使用权不明或者有争议的财产；依法被查封扣押监管的财产等不能当作抵押物。法律依据民法典第三百九十九条。核心分析1. 土地所有权归国家或集体，不能流通抵押。2. 集体土地使用权有特定限制，除法律允许情况外不可抵押。3. 公益法人的公益设施是为公益目的设立，不能用于抵押。4. 产权不明或有争议财产无法确定抵押合法性。5. 被查封扣押监管财产已受限，不能再抵押。实务建议1. 若涉及抵押业务，要明确抵押物产权情况，查看产权证书等文件。2. 对集体土地使用权抵押物，需确认是否符合法律允许抵押的规定。3. 对于公益设施类抵押物，要核实所属法人性质及用途。4. 若对抵押物情况存疑，可向当地不动产登记部门咨询了解相关产权状态。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
