优质问答
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对于按揭贷款购买的房子在离婚时的财产分割，首先需明确该房屋的产权归属。若房屋是在夫妻双方婚后购买，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。在分割时，若双方能协商一致，可按协商结果处理。若协商不成，法院通常会综合多方面因素判定。比如，考虑双方对房屋的出资贡献，包括首付款、贷款偿还等情况。若一方婚前支付首付款并登记在其名下，婚后共同还贷，那么房屋归支付首付款方，但婚后共同还贷及对应增值部分应给予另一方补偿。计算补偿数额时，需先确定共同还贷部分及房屋增值率。共同还贷部分是指夫妻双方婚后共同偿还贷款的金额。房屋增值率则通过计算房屋现价值与购买时价值的差值除以购买时价值得出。补偿数额为共同还贷部分乘以房屋增值率的一半。此外，还需考虑房屋的实际使用情况等因素，以确保分割结果公平合理，保障双方合法权益。总之，按揭贷款房子的离婚财产分割需依据具体情况，遵循相关法律规定和原则进行判定。
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