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两人贷款买的房子离婚如何处理

2026.02.28婚姻家庭7人浏览

1. 若双方能协商一致，可按协商结果处理。比如一方放弃房产份额，补偿对方一定金额，然后办理房产变更登记。
2. 协商不成时，法院一般会根据实际情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并由其继续承担贷款债务，同时给予对方相应补偿。
3. 若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构对房屋价值进行评估，由取得房屋所有权的一方给予另一方房屋价值一半的补偿，未取得房屋所有权的一方需继续承担共同债务中自己应承担的部分。
4. 若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。相关法律依据如《民法典》婚姻家庭编的相关规定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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