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离婚后房产一定要分割吗

2026.02.28婚姻家庭8人浏览

离婚后房产不一定要分割。
1. 若房产属于一方的婚前个人财产，比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下，那么该房产属于个人财产，离婚时无需分割。《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
2. 若房产是婚后由双方父母出资购买，且产权登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有，离婚时可按此份额分割。
3. 若房产是夫妻双方婚后共同出资购买，登记在双方名下，一般会作为夫妻共同财产进行分割。但双方也可协商不分割，比如约定房产归一方所有，给予另一方相应补偿等。
4. 若房产是一方在婚后接受赠与或继承，明确只归一方所有的，属于个人财产，离婚时不参与分割。《民法典》第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

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