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农村夫妻离婚后如何分割房产

2026.02.28婚姻家庭5人浏览

1. 首先看房产性质：
若为夫妻在婚姻关系存续期间共同建造或购买的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
若是一方在婚前建造或购买的房产，登记在其名下，则通常属于个人财产，不参与离婚分割。
2. 对于共同房产的分割方式：
双方可协商决定如何分割，如一方得房，另一方获相应补偿款等。
协商不成的，可向法院起诉。法院会根据房产的具体情况判决，比如房产是否有贷款、双方对房产的贡献大小等。
若房产有贷款未还清，需先确定贷款的承担方式，再对房产净值进行分割。例如，一方主张房产并承担剩余贷款，房产价值扣除贷款后的净值部分，由另一方获得相应补偿。
3. 分割农村房产还需考虑农村土地政策等因素：
农村房产往往与宅基地相关联，宅基地具有一定特殊性。
一般来说，宅基地的使用权益会综合考虑夫妻双方的实际居住需求等情况进行处理，以保障双方的基本生活居住权益。
具体分割时，要遵循公平合理原则，结合农村实际情况妥善处理房产及相关权益问题。（依据《民法典》婚姻家庭编相关规定处理）

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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