优质问答
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房租合同中约定违约金200%是否合法需视具体情况而定。一般来说，违约金具有补偿性和惩罚性双重性质。如果该约定是双方真实意思表示，且在签订合同时，双方对违约可能造成的损失有清晰认知并自愿约定此较高比例违约金，同时该违约金并非明显过高到严重失衡的程度，那么有可能被认定为合法有效。但如果该违约金过分高于因违约所造成的实际损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等多种因素来判定违约金是否过高并进行调整。例如，违约行为仅造成较小损失，而约定的200%违约金远远超出损失范围，就可能被认定过高而进行调整。所以，房租合同违约金200%不能简单判定合法与否，要结合实际情况由司法机关根据具体案情来确定其合理性。
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