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婚内共有房产离婚要如何处理

2026.02.27婚姻家庭6人浏览

婚内共有房产离婚时的处理方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可以先自行协商，根据房屋的实际使用情况、双方经济状况等因素，确定房产的分割方式，如一方得房，另一方获补偿款等。法律依据为《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
2. 均等分割：若双方无法协商一致，法院一般会根据均等原则进行判决。通常会考虑房屋的购买时间、出资情况等因素。例如双方婚后共同出资购买的房产，若无特殊情形，会平均分配。
3. 照顾子女和女方权益：如果一方抚养子女，或者女方在婚姻中付出较多，如承担较多家务等，法院会适当照顾，在房产分割上给予一定倾斜。
4. 考虑出资情况：若一方婚前出资较多，可能会适当多分房产份额。比如一方婚前付了首付，婚后共同还贷，那么在分割时会考虑婚前出资部分的贡献。
5. 竞价分割：对于双方都想要房屋所有权的情况，法院可以组织竞价，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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