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共同房产离婚怎么分配

2026.02.27婚姻家庭5人浏览

共同房产离婚时的分配方式如下：
首先，双方可协商决定房产归属。若协商一致，可按协商结果进行分割，既可以归一方所有，另一方获得相应补偿；也可约定双方按一定比例共有。
若协商不成，则需根据法律规定处理。一般而言，法院会综合多方面因素判定。如果房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于夫妻共同生活期间使用该房产的情况、双方对购房的贡献大小等因素会予以考量。例如，一方在购房时出资较多，可能在分割时适当多分。
若一方有过错导致离婚，如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为，无过错方有权请求损害赔偿，在房产分割上也可能会适当照顾无过错方。
此外，若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及相应增值部分由双方平分。总之，共同房产离婚分配需依据具体情况，遵循法律规定和公平原则确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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