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抵押合同无效该如何处理

2026.02.26合同纠纷6人浏览

抵押合同无效时，应根据不同情形进行处理。若因主合同无效导致抵押合同无效，抵押人有过错的，应根据其过错承担相应的赔偿责任；若主合同有效，仅抵押合同因不符合法定形式等原因无效，而抵押人无过错的，抵押人不承担赔偿责任。
对于抵押物已办理登记的，应区分情况。若登记部门因过错致登记错误，给他人造成损失，登记部门应承担赔偿责任；若当事人约定的抵押期限超过主债务诉讼时效，抵押合同无效，抵押权人要求抵押人承担赔偿责任的，不予支持。
抵押合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

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