优质问答
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在离婚纠纷中，按揭房产的分割需综合多方面因素考量。首先，若房产是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。其次，若房产是夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产。在分割时，可由双方协商确定房屋的归属及份额。协商不成的，法院会根据房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行判决。再者，对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，双方对房屋产权有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。总之，离婚纠纷中按揭房产的分割要依据具体情况，遵循相关法律规定，公平合理地确定各方权益。
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