优质问答
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1. 一般情况下，租赁合同续签不能对抗抵押权。根据《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这意味着如果租赁在抵押之前已存在且转移占有，租赁关系优先。但如果是续签，在抵押之后，续签的租赁合同不能对抗抵押权。2. 当抵押物依法被拍卖时，抵押权人有权就拍卖所得价款优先受偿。即使存在租赁合同续签，也不能阻碍抵押权的实现。承租人不能以续签合同为由，主张继续占有使用抵押物。3. 不过，如果在抵押权设立前，租赁关系已存在且已登记备案，那么后续的续签合同在一定程度上可能具有对抗效力。但这需要具体结合案件事实及证据来综合判断。总之，通常续签租赁合同不能对抗抵押权，特殊情况需依据具体法律事实认定。
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