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房屋合同未到期不租了怎么办

2026.02.26合同纠纷6人浏览

房屋租赁合同未到期提前不租，属于违约行为。
首先，查看合同中关于提前解约的具体条款，若有明确约定，按约定承担违约责任。比如可能需支付一定数额的违约金，违约金数额通常由合同事先约定，一般为一定月数的租金等。
其次，若合同未约定违约金，房东有权要求租客赔偿因其提前解约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如房东因房屋空置而产生的租金损失等。
再者，租客应及时与房东沟通，尽量争取协商解决。可说明提前解约的原因，诚恳表达歉意，尝试与房东协商减少违约金数额或其他解决方案。若协商一致，应签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
总之，房屋合同未到期不租，租客需承担违约责任，应按合同约定或法律规定处理，积极与房东沟通协商，妥善解决提前解约事宜，以避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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