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抵押权的优先受偿权是哪些

2026.02.24债权债务6人浏览

抵押权的优先受偿权是指抵押权人就抵押物卖得的价款，优先于无抵押权的债权人受清偿，或者先于后顺位的抵押权人受清偿的权利。
在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
抵押权的优先受偿权保障了抵押权人的利益，促使债务人履行债务，维护了交易安全和经济秩序。它在担保物权体系中具有重要地位，确保了抵押权人在债权实现方面的优势地位。

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