优质问答
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实际施工人在工程建设中往往处于弱势地位，一旦面临合同缺失、结算资料不全等问题，工程款追回就会变得异常艰难。马占锦律师全程跟进一起别墅区修建项目工程价款纠纷，陪着委托人从维权困境一步步走向胜诉，成功追回全部工程款。案件简介：实际施工人的维权困境该案为别墅区修建项目工程价款纠纷，马占锦律师的委托人是该别墅区修建项目的最终端实际施工人，负责别墅区部分楼栋的施工建设。工程完工后，委托人多次向发包方、总包方主张工程价款，但因双方未签订书面施工合同，结算资料也存在缺失，发包方、总包方相互推诿，拒绝支付工程款，委托人陷入“干了活拿不到钱”的维权困境，甚至无法维持自身正常运营。案件难点：无合同无完整结算资料的维权阻碍该案的难点贯穿整个维权过程，每一步都充满挑战，具体可分为两点。一是核心证据缺失，委托人与发包方、总包方未签订书面施工合同，无法直接证明双方的施工关系和工程价款约定，且工程结算资料不完整，部分施工量、工程量签证缺失，难以准确核算工程价款。二是责任主体推诿，发包方以未与委托人直接签订合同为由拒绝付款，总包方则以工程未完成最终结算、存在质量异议为由拖延付款，双方相互推卸责任，委托人维权无门。办案方法：一步步梳理，一点点突破面对委托人的困境，马占锦律师没有急于求成，而是一步步梳理案件、突破难点，办案过程清晰可溯。首先是固定施工事实，带领团队前往别墅区项目现场，拍摄施工完成后的现场照片、视频，收集施工人员证言、材料采购凭证、施工日志等相关证据，间接证明委托人与该项目的施工关系，还原施工全过程。其次是核算工程价款，结合项目施工图纸、行业标准、同类工程结算价格，联合专业的工程核算人员，对委托人完成的施工量、工程价款进行精准核算，补充完善结算资料，明确应支付的工程价款金额。最后是多方沟通施压，分别与发包方、总包方进行沟通，出具相关证据和法律意见，明确其付款义务和法律责任，耐心疏导各方矛盾，同时做好诉讼准备，最终迫使发包方、总包方认可施工事实和工程价款，向委托人支付了全部工程款。从证据缺失、责任推诿的困境，到成功追回全部工程款，每一步都离不开马占锦律师的细致付出。他用耐心和专业，陪着委托人走出维权低谷，用实际行动守护了弱势实际施工人的合法权益，也诠释了律师的责任与担当。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
