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郑后选律师毕业于西南政法大学，是重庆诚捍律师事务所合伙人。他专注工伤、劳动等领域15年，办案“三快三准”，工伤案胜诉率超九成。在这起建筑工程分包合同纠纷中，面对总包拖欠余款，他多方举证，配合法院核实，最终让法院判总包付本金及违约金。他专业能力强，为当事人维权，给分包回款提供示范。郑后选律师：破解建筑工程分包合同纠纷尾款难题郑后选律师，毕业于西南政法大学法律专业本科，是重庆诚捍律师事务所合伙人。他专注工伤保险、劳动争议、人身侵权、交通事故领域十五年，办案风格“三快三准”，所办工伤案件胜诉率逾九成。下面为大家详细讲述他办理过的一起建筑工程分包合同纠纷案件。案件描述：消防未验收，酒店先开张，余款遭拖欠2020年，A消防分包公司承接了某消防工程。在2021年2月交付后，酒店便立即投入使用。到了2024年1月，双方进行结算，确认工程总价为345万元，此时已支付255万元，然而剩余的90万元（包含5%质保金）却被总包以“未竣工验收、未审计、质量缺陷”等理由拖欠。分包公司无奈之下，向法院提起诉讼，请求支付本金以及违约金。办案过程：多方举证，法院现场核实定竣工日双方举证分包公司在诉讼过程中提交了合同、结算单以及酒店开业评价截图等证据，以此证明该消防工程已投入使用。而总包则提交了消防支队《不同意投入使用决定书》，企图以此抗辩工程验收不合格。法院核实与判定法院并未仅凭双方的证据就轻易下结论，而是进行了现场核实，确认酒店确实已开始营业。依据建工司法解释（一）第九条，法院认定以“转移占有日”作为竣工日，即2021年2月26日视为工程竣工。同时，法院还确认合同中并未约定政府审计相关内容，并且此时两年质保期已经届满，这意味着尾款的支付条件全部成就。最终，法院当庭宣判并送达了判决结果。裁判结果：用一天也得付全款，判付本金及违约金法院认定工程已实际转移占有，付款条件全部成就。判决总包立即支付90万元，并按照LPR分段计付违约金，其中72.75万元自2024-01-13起算，17.25万元自2024-03-26起算。这一判决结果有力地维护了分包公司的合法权益。案例点评：为分包回款提供示范，提醒发包方把控质量本案以“实际使用即视为竣工”的逻辑，成功破解了总包“拖验收、拖审计”的套路，为分包公司快速回款提供了很好的示范。同时，也给发包方提了个醒，在擅自使用工程前必须完成质量把关，否则一旦出现类似纠纷，相关风险将由自己承担。郑后选律师在这起案件中，凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为当事人争取到了应有的权益，再次展现了他出色的业务能力。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
