优质问答
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1. 确定漏水原因：若是防水层破裂导致漏水，需找到破裂位置，一般可通过观察楼下天花板水渍位置大致判断。也可能是管道破裂，比如水管接头处松动等，要仔细检查相关管道。2. 修复方法：对于防水层破裂，先将漏水处周围的墙面地面清理干净，然后重新做防水处理。可选用质量合格的防水涂料，按照产品说明施工，一般要涂抹2至3层，每层干燥后再涂抹下一层，涂抹高度应高于原防水层。若是管道破裂，需更换破损管道。对于接头处松动，要重新拧紧或更换密封件。更换管道后，要进行打压测试，确保无渗漏。3. 赔偿问题：修复好漏水问题后，若楼下因漏水造成了财产损失，如装修损坏、物品损坏等，应承担赔偿责任。赔偿范围根据实际损失确定，包括直接损失和合理的间接损失。若双方对赔偿有争议，可协商解决，协商不成可通过民事诉讼等法律途径解决，由法院根据实际情况判定赔偿金额。 （相关法律可参考《民法典》侵权责任编中关于损害赔偿的规定）
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