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签买房合同后违约怎么赔偿

2026.02.21合同纠纷5人浏览

签订买房合同后违约，赔偿方式如下：
定金罚则：若收受定金一方违约，需双倍返还定金；给付定金一方违约，无权要求返还定金。
按合同约定赔偿：合同中约定了违约金具体数额或计算方式的，违约方应按约定赔偿。一般来说，违约金应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
赔偿实际损失：如果合同没有约定违约金，那么违约方需赔偿对方因违约行为而遭受的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，如房屋差价损失、为准备购房而支付的费用等。
违约赔偿以弥补非违约方损失为主要目的，旨在使受损方的利益恢复到合同正常履行时的状态。非违约方有义务采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。

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