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哪些情况下商铺租赁可以解约

2026.02.21合同纠纷4人浏览

1. 协商一致解约：租赁双方经协商达成一致意见，可解除租赁合同。这是最常见的解约方式，只要双方意思表示真实且合法，即可签订解约协议。
2. 约定解除条件成就：若租赁合同中约定了特定的解除条件，如承租人逾期支付租金达一定期限等，当该条件满足时，一方有权依约解除合同。
3. 不可抗力致使合同目的无法实现：因不可抗力事件，如自然灾害导致商铺严重受损无法正常使用，使租赁目的不能实现，双方可解除合同。
4. 一方严重违约：如承租人擅自转租商铺，或出租人不履行维修义务严重影响使用等，另一方有权解除合同。根据《民法典》第五百六十三条规定，一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。

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