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租房合同纠纷属于哪些案由

2026.02.21合同纠纷5人浏览

租房合同纠纷常见的案由主要有以下几种：
一是租赁合同纠纷。涵盖了租赁合同的订立、效力、履行、变更、解除等方面引发的争议，比如租金支付、租赁物使用维修等问题产生的纠纷。
二是房屋转租合同纠纷。当承租人未经出租人同意擅自转租房屋，或者转租过程中出现租金分配、租赁关系认定等争议时，就会引发此类纠纷。
三是房屋租赁合同无效纠纷。包括因合同主体不适格、违反法律法规强制性规定等导致合同无效，进而产生的相关争议，如已交付租金的处理、房屋占有使用等问题。
四是房屋租赁合同解除纠纷。涉及到合同解除的条件是否成就、解除程序是否合法、解除后的责任承担等方面的纠纷，例如一方擅自解除合同引发的违约赔偿争议。
五是房屋租赁优先权纠纷。主要是指在同等条件下，原承租人主张优先续租权，或者其他主体主张优先租赁权时产生的纠纷。准确认定案由有助于明确案件性质，为后续的法律适用和纠纷解决提供基础。

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