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租房合同的解除有什么后果

2026.02.21合同纠纷6人浏览

租房合同解除后会产生一系列法律后果。
合同解除后，尚未履行的部分，终止履行。对于已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
若因一方违约导致合同解除，违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿对方因违约遭受的损失等。例如，若承租人提前解约构成违约，可能需按合同约定支付违约金，房东有权没收该违约金以弥补自身损失。
在租赁物的返还方面，承租人应返还租赁房屋及附属物品等，且需保证其返还时的状态符合合同约定或合理使用后的正常损耗状态。若因承租人使用不当造成租赁物损坏，需承担修复或赔偿责任。
同时，合同解除后，双方基于原合同产生的权利义务关系消灭。但不影响合同中关于解决争议方法的条款以及结算和清理条款的效力，如约定的争议解决方式仍可用于处理解除合同后的相关纠纷，结算租金、水电费等费用的条款仍需履行。

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